Analüüs: kinnisvaratoodete hinna püsiva tõusu põhjused lähitulevikus

Jun 11, 2018

Jäta sõnum

Põhiosade, näiteks kinnitusdetailide ja suureneva toormaterjali liigne tootmisvõimsus läheb alla põhiosade tootmisharule, nagu kinnitusdetailid. Iga tootmisvõimsus viitab peamiselt tavapäraste standardsete osade piiramisele (vähem kui 8,8 kinnititele). Vaadates tagasi kinnitusdetailide ja muude põhiliste osade tööstuste ajaloost, võime leida regulaarse nähtuse, st kui turg on tugev, tekib paratamatult toodete küllastus, sellele järgnevad makrokontroll ja surve, millele järgneb vähene pakkumine, ja tootjad jälle suure mahutavuse tagajärjel on toode jälle küllastunud. Selle tulemusena on kinnitusvahendite tööstus viimase 20 aasta jooksul nii läinud.

Ei ole raske näha, et eri ettevõtetel on erinevad olukorrad ja teedel olevate toodete praegune võimsus on endiselt ebapiisav. Kuid kui tooteid ei aktsepteerita, näitab tootmisvõimsus tõepoolest ülemäärast. Samas ettevõttes on puudulikud tooted ja ka toodete halb müük. Seetõttu ei saa kinnitusdetailide ja muude põhikomponentide tootmisvõimsuse küsimust üldistada. Üldiselt on liigne tootmisvõimsus või ülejäägi puudumine olnud erapoolik. Tugevama ja innovatsiooni ellujäämine on tervisliku tööstusliku arengu märgid.

Liigse tootmisvõimsuse ja toote küllastumisega jätkuvad külmvaltsitud terasest vardad tõusuteel. Tegelikult on toorainete suundumus rahvusvahelise keskkonna mõju. Alates 2004. aastast on globaalne rauamaagi hind pidevalt tõusnud. 2005. aastal kasvas rauamaagi hind 71,5%. Sel aastal oodatakse, et see tõuseb veel 10%. Tänapäeval on tavaliselt kasutatav külmvaltsitud terasest toru 35k tõusnud 3900-4400 tonnini ning ka 45 tonni süsinikterasest on tõusnud 3400-3 800 tonni, mis on 500-800 tonni rohkem kui eelmisel kuul.

Toorainete hiljutise pideva hinnatõusu põhjuste analüüs hõlmab peamiselt järgmist: esiteks, raua- ja terasetööstuse tootmisvõimsuse kontrollimine kergendab pakkumise ja nõudmise suhet, tugevdab riik makrokontrolli terasetööstusest ning teraseturg on järjest kasvanud. Teiseks aitab terase impordi vähenemine ja ekspordi kasv kaasa hindade stabiliseerimisele. Jällegi on turu usaldust taastatud. Ettevõtjad ja tootmiskliendid on turunõudluse suhtes optimistlikud ja julgevad positsioone osta ja avada.

Põhilised osad tööstusharudes, nagu kinnitusdetailid, on tooraineid kasutavad tööstused, ja tõusvate toormaterjalide puhul suurendatakse loomulikult kinnitusdetailide tootmiskulusid. Praeguses olukorras peaksid kinnitusdetailid ja muud põhiosade tootmisettevõtted õigeaegselt kohandama toote struktuuri, kontrollima investeeringute ulatust ja vähendama mittetootlikke kulusid. See on kahtlemata ka positiivne.

Lisaks peavad kinnitusdetailid ja muud põhilised osade tööstused investeerima tehnoloogiasse, kui nad soovivad säästa materiaalseid kulusid. Hea tehnoloogiaga saavad nad ka arendada endale rohkem turuvarustusi.